STAROSTA KŁODZKI
ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Nowej Rudzie, przy ul. Zdrojowisko, ozn. geodezyjnie jako działka nr 12/2, AM-2, obręb 2-Drogosław o powierzchni 1,9660 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą nr SW2K/00021249/6, sklasyfikowanej w ewidencji gruntów i budynków jako Lz- grunty zadrzewione i zakrzewione; Wsr – grunty pod stawami; W – grunty pod rowami.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrzeżnej części miasta. Dojazd drogą gminną – ulica Zdrojowisko oraz Władysława Orkana. Teren nieregularny, nachylony w kierunku południowym z wgłębieniem w części zachodniej. Teren częściowo podmokły. Przez teren nieruchomości przebiegają napowietrzna linia elektroenergetyczna SN oraz sieć wodociągowa wA50. W sąsiedztwie nieruchomości przebiega sieć kanalizacji sanitarnej ks160, ks200. Wzdłuż południowej granicy działki przebiega nieczynna napowietrzna sieć ee. Na działce znajdują się dwa stawy. Działka porośnięta starodrzewem oraz samosiewem drzew.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie układu przestrzennego wsi Drogosław, ujętego w wykazie zabytków. Na działce nr 12/2 zlokalizowany jest park ujęty w wykazie zabytków podlegający ochronie prawnej w myśl art. 6 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zabytkowa zieleń znajdująca się na terenie parku podlega zachowaniu a wszelkie działania winny być prowadzone za zgodą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Nieruchomość znajduje się w zasięgu strefy K – ochrony krajobrazu kulturowego.
Nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla wschodniej części Drogosławia, w rejonie obwodnicy Nowej Rudy, uchwalonym uchwałą nr 286/XXXVI/09 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 16 września 2009 r. Zgodnie z ww. planem dz. nr 12/2, AM-2, obręb 2-Drogosław położona jest w jednostkach przeznaczenia terenu oznaczonych symbolami: A4.U1-teren zabudowy usługowej; A5.MN/U2-teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej; 8.KDD, 9.KDD- tereny dróg publicznych – klasy dojazdowej.
Ustalenia szczegółowe:
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem A5.MN/U2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; b) usługi nieuciążliwe w układzie wolno stojącym oraz lokale usługowe wydzielone w części parterowej budynków mieszkalnych, w zakresie: usług turystyki, w zakresie usługi hotelarskie oraz wszystkie inne usługi świadczone turystom lub odwiedzającym, w tym: usługi gastronomii, handlu, rozrywki, itp.; usług związanych z obsługą biznesu, w zakresie: biura, sale konferencyjne, itp.; usług handlu o powierzchni sprzedaży maksymalnie: 400 m²; usług zdrowia w zakresie: przychodnie, żłobki, indywidualne gabinety lekarskie, itp.; usług oświaty w zakresie: przedszkola; usług drobnej przedsiębiorczości, niekolidujące z funkcją mieszkaniową;
2) przeznaczenie towarzyszące: a) obiekty i budynki gospodarcze; b) obiekty małej architektury; c) drogi wewnętrzne, miejsce postojowe i garaże; d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; e) zieleń urządzona.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem A4.U1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa usług chronionych; b) zabudowa usług nieuciążliwych, w zakresie: usług turystyki, w zakresie: usługi hotelarskie oraz wszystkie inne usługi świadczone turystom lub odwiedzającym, w tym: usługi gastronomii, handlu, rozrywki, itp.; usług związanych z obsługą biznesu, w zakresie: biura, sale konferencyjne, itp.; usług handlu o powierzchni sprzedaży maksymalnie: 400 m²; usług drobnej przedsiębiorczości, niekolidujące z funkcją mieszkaniową oraz działalnością usług chronionych; c) zabudowa usług sportu i rekreacji; d) zieleń urządzona;
2) przeznaczenie towarzyszące: a) lokale mieszalne związane z funkcją usługową; b) obiekty i budynki gospodarcze; c) obiekty malej architektury; d) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe i garaże; e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 8.KDD, 9.KDD ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: drogi publiczne klasy dojazdowej (1/2), oznaczone na rysunku planu: KDD, jako drogi gminne;
2) przeznaczenie towarzyszące: a) obiekty inżynierskie związane z budową dróg; b) miejsca postojowe; c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; d) obiekty małej architektury; e) zieleń urządzona.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i ograniczeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań.
Warunki przetargu:
- Cena wywoławcza nieruchomości: 740 300,00 zł (słownie: siedemset czterdzieści tysięcy trzysta złotych 00/100). Do wylicytowanej ceny sprzedaży doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, wg stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż objęta jest 23% stawką podatku.
- Minimalne postąpienie przetargowe wynosi 7 410,00 zł (słownie: siedem tysięcy czterysta dziesięć złotych).
3.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 74 100,00 zł (słownie: siedemdziesiąt cztery tysiące sto złotych) na konto Starostwa Powiatowego w Kłodzku – VeloBank S.A. w Warszawie nr 50 1560 0013 2005 4225 7000 0005 w terminie do dnia 02.05.2024 r. W tytule przelewu należy podać: „wadium, I przetarg, Nowa Ruda, ul. Zdrojowisko” oraz nazwę podmiotu, który będzie nieruchomość nabywał. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu na wskazany rachunek bankowy.
- Przetarg odbędzie się w dniu 09.05.2024 r. o godz. 10.00w budynku Starostwa Powiatowego w Kłodzku, ul. Wyspiańskiego 2K, Sala Konferencyjna mieszcząca się na I piętrze, pokój nr 1.1.
- Warunkiem udziału w przetargu jest:
- a) osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa z notarialnym poświadczeniem podpisu;
- b) w przypadku udziału w przetargu osób pozostających w związku małżeńskim, które obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa konieczne jest stawiennictwo obojga małżonków lub w przypadku udziału jednego z nich przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu; w przypadku rozdzielności majątkowej – przedstawienie dokumentu ustanawiającego rozdzielność;
- c) w przypadku przedsiębiorców, przedłożenie aktualnego wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru oraz dokumentów upoważniających do działania w ich imieniu.
- Osoby, którym przysługują uprawnienia określone w ustawie z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. 2017, poz. 2097) zgodnie z art. 14 ust. 4 cytowanej wyżej ustawy zwolnione są z obowiązku wpłacenia wadium, jeżeli w terminie do dnia 02.05.2024 r. w pokoju nr 1.9 w budynku Starostwa Powiatowego w Kłodzku, przy ul. Wyspiańskiego 2K dołączą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy oraz przedstawią we wskazanym wyżej terminie dokument potwierdzający prawo do rekompensaty (zaświadczenie lub decyzję) z adnotacją Wojewody o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty i zarejestrowaniu we właściwym rejestrze.
- Jeżeli osoba, która wystąpi o nabycie nieruchomości jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, zobowiązana jest przedłożyć w dniu przetargu komisji przetargowej zezwolenie, o którym mowa w art. 1 ust 1 w/w ustawy lub promesę uzyskania takiego zezwolenia, chyba że ustawa stanowi inaczej.
- Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
- Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży.
- Nieruchomość jest sprzedawana w istniejącym stanie technicznym, na podstawie danych z ewidencji gruntów. Wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Skarb Państwa nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice pomiędzy danymi ewidencyjnymi a ustaleniami dokonanymi w oparciu o wykonane prace geodezyjne.
- Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, Starosta Kłodzki może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
- Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
- Starosta Kłodzki zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.
- Dodatkowych informacji dotyczących przetargu udzielają pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, ul. Wyspiańskiego 2K, pokój 1.6, tel. 74 865 75 76.
Ogłoszenie o przetargu wywieszone zostało na tablicy informacyjnej Starostwa Powiatowego w Kłodzku przy ul. S. Okrzei 1, opublikowane na stronie internetowej Powiatu Kłodzkiego www.powiat.klodzko.pl (zakładka: Starostwo), Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.powiat.klodzko.pl (zakładka: przetargi na nieruchomości), na portalu internetowym www.doba.pl
15.Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników przetargu na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U. UE. L 119 z 4.5.2016) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2020, poz.65 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2014, poz. 1490). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Kłodzku można uzyskać na stronie:
www.bip.powiat.klodzko.pl/841/226/klauzula-informacyjna-dot-przetwarzania-danych-osobowych.html
Sporządziła: Ilona Siudak
GN.6840.1.3.2019.GN3