BURMISTRZ STRZEGOMIA
o g ł a s z a
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości stanowiącej mienie komunalne Gminy Strzegom
Nieruchomość niezabudowana działka nr 2422/2, obr.3, położona w Strzegomiu przy ulicy generała Józefa Bema o powierzchni wg rejestru ewidencji gruntów 0,0351 ha, dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta SW1S/00019529/6.
Cena wywoławcza nieruchomości 45.000,00 zł
Wadium – 4.500,00 zł
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych ceny wywoławczej.
Do wylicytowanej ceny doliczony zostanie obowiązujący podatek VAT.
Przetarg odbędzie się w dniu 28.05.2026 r. o godz. 1100
w siedzibie Urzędu Miejskiego w Strzegomiu – I piętro, sala nr 29.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszarów położonych w obrębie 3 miasta Strzegom, uchwalonego Uchwałą Nr 83/24 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 5 listopada 2024 r. powyższa nieruchomość oznaczona jest symbolem 39MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie uzupełniające terenu: tereny usług, tereny infrastruktury technicznej, tereny komunikacji drogowej wewnętrznej.
Nieruchomość podlega wyłączeniu z produkcji rolnej w trybie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Nabywca ponosi koszty wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.
Ze względu na to, że na nieruchomości dz. nr 2422/2, obr.3 posadowione są urządzenia elektroenergetyczne należące do Tauron Dystrybucja S.A. w postaci linii kablowej niskiego napięcia o długość linii ok. 21,7 m oraz złącze kablowe. Pas ochronny przyjmowany przez Tauron Dystrybucja S.A. dla linii tego rodzaju to 1 m szerokości dla linii kablowej. Powierzchnia obrysu złącza wynosi 1 m x 0,25 m. Powierzchnia służebności przesyłu dla złącza kablowego liczona jest jako powierzchnia faktycznie zajęta, wyznaczona obrysem złącza, powiększona o 0,5 m.
W związku z powyższym przyszły właściciel nieruchomości ustanawia na prawie własności działki gruntu nr 2422/2, obr.3 na rzecz przedsiębiorstwa przesyłowego Tauron Dystrybucja S.A. Oddział w Wałbrzychu i jego następców prawnych bezpłatną, bezterminową służebność przesyłu w przebiegu linii kablowej niskiego napięcia o łącznej długości 21,7 m i szerokości pasa ograniczonego użytkowania 1 m oraz dla posadowionego złącza kablowego, polegającej na prawie do: całodobowego, nieutrudnionego, nieograniczonego w czasie i miejscu dostępu (przechodu i przejazdu niezbędnym sprzętem) przez służby Tauron Dystrybucja S.A. bądź jej przedstawicieli, wykonywania czynności związanych z utrzymaniem tych urządzeń, eksploatacją, modernizacją, dokonywaniem ich przeglądów, remontów, demontaży, kontroli, wykonywania pomiarów, konserwacji, wymianą na nowe i usuwaniem awarii, z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu pierwotnego na koszt właściciela urządzeń.
Zgodnie z opinią WiK Sp. z o.o. na terenie działki nr 2422/2, obr. 3 znajdują się urządzenia kanalizacji sanitarnej będące w posiadaniu i eksploatacji Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o., tj.:
– sieć kanalizacji sanitarnej DN 200 kam,
– przyłącze kanalizacji sanitarnej Ø 160 PVC,
– studnia kanalizacji sanitarnej Ø 1200 bet. zamontowana na ww. sieci kanalizacji sanitarnej.
W związku z przebiegiem przez przedmiotową działkę ww. sieci i przyłącza ks pod kątem zabudowy tej części działki w której znajdują się przyłącze kanalizacji sanitarnej i sieć ks9uwzględniając pasy ochronne dla przyłącza 1,5 m i sieci 2,0 m oraz minimalne odległości zabudowy od przyłącza 1,50 m i od sieci 3,00 WiK zaopiniował negatywnie.
W związku z przebiegiem przez przedmiotową działkę ww. sieci i przyłącza ks., w momencie sprzedaży zostanie ustanowiona nieodpłatna i bezterminowa służebność przesyłu:
- Ustanowienia prawa do utrzymania przez WiK Sp. z o.o. w Strzegomiu na działce nr 2422/2 istniejących urządzeń kanalizacji sanitarnej tj. sieci ks DN 200 kam. łącznie ze studnią Ø1200 bet. oraz ustanowienia prawa do korzystania i używania sieci zgodnie z jej przeznaczeniem i w zakresie niezbędnym dla zapewnienia prawidłowego jej funkcjonowania.
- Ustanowienia prawa dostępu, wejścia, przechodu i przejazdu (w tym sprzętem ciężkim) osób upoważnionych przez Spółkę WiK, w celu dokonywania czynności związanych z konserwacją, remontem, modernizacją, przebudową, usuwaniem awarii sieci w tym dokonania jej wymiany.
- Zachowania minimalnych odległości 3,00 m (licząc od skrajni sieci) wszelkich nowo powstających obiektów od ww. przewodów ks.
- Wydzielenia pasów ochronnych o szerokości 2,0 m (licząc od skrajni sieci po obu jej stronach) stanowiących niezbędne minimum dla prawidłowej eksploatacji sieci.
- Obowiązku znoszenia, przez każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej, ograniczeń i zakazów wynikających z istnienia pasów ochronnych, w tym zakazu wznoszenia w pasach ochronnych budynków mieszkalnych, budowli, dokonywania trwałych nasadzeń (drzewa, wieloletnie krzewy ozdobne), magazynowania towarów i urządzeń, prowadzenia robót ziemnych mogących spowodować wypłycenie sieci, a także korzystania z nieruchomości obciążonej w sposób zgodny z aktualnie obowiązującymi przepisami dotyczącymi urządzeń kanalizacji sanitarnej.
- W przypadku niespełnienia przez przyszłego właściciela nieruchomości warunków określonych powyżej WiK Sp. z o.o. nie będzie ponosiła kosztów związanych z odtworzeniem nawierzchni ani kosztów odszkodowawczych z tym związanych.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium na konto bankowe Gminy Strzegom – Santander Bank Polska O/Strzegom nr rachunku: 97 1090 2343 0000 0005 9800 0232 w nieprzekraczalnym terminie do dnia 25.05.2026 r.
(za dzień wpłaty wadium uważa się dzień wpływu środków na konto Gminy Strzegom)
Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza sie na poczet ceny nabycia nieruchomości, a wadium wpłacone przez pozostałe osoby zwraca sie po zakończeniu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu.
Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie najpóźniej do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. W razie uchylania się uczestnika, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, wpłacone wadium ulega przepadkowi.
Koszty związane z przeniesieniem prawa własności ponosi nabywca nieruchomości.
Osoby przystępujące do przetargu powinny posiadać dokument potwierdzający tożsamość.
W przypadku osób prawnych wymagany jest aktualny wypis z właściwego dla siedziby oferenta rejestru lub inny dokument urzędowy określający status prawny oferenta, sposób reprezentacji, a także imiona i nazwiska osób uprawnionych do reprezentacji. W przypadku ustanowienia pełnomocnika przez osobę fizyczną, wymagane jest notarialnie potwierdzone pełnomocnictwo. Powyższe dokumenty winny być okazane Komisji Przetargowej bezpośrednio przed rozpoczęciem przetargu.
Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra.
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Dodatkowe informacje związane z przetargiem można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Zagospodarowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego w Strzegomiu, Rynek 38,pok. nr 34, II piętro lub telefonicznie pod nr 74/85-60-543, ponadto informacja o przetargu umieszczona jest na stronie internetowej Miasta i Gminy Strzegom- www.strzegom.pl. bip-przetargi.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny, przy czym informacja o takiej decyzji podana zostanie w sposób i w formie jaką zastosowano do ogłoszenia o przetargu.