Przetarg na sprzedaż działki nr 175, obręb Ostroszowice – UG Dzierżoniów

 

OGŁOSZENIE O PRZETARGU Z DNIA 23.02.2026 r.

WÓJT GMINY DZIERŻONIÓW

OGŁASZA PRZETARG USTNY OGRANICZONY

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W JODŁOWNIKU

 

 

Oznaczenie nieruchomości wg. księgi wieczystej	Oznaczenie nieruchomości wg. katastru nieruchomości	Pow. działki w [ha]	Opis nieruchomości	Cena wywoławcza nieruchomości w [zł.]netto	Wadium 20 % ceny wywoławczejw [zł.]
SW1D/00016192/9	działka 175 obręb 0013 Ostroszowice	0,0300	Działka niezabudowana zapisana w ewidencji gruntów jako grunty orne RIVa, grunty pod rowami W-RIVa.	23 000,00	4 600,00

 

1. Sposób zagospodarowania określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Ostroszowice przyjęty Uchwałą Nr XVI/123/15 Rady Gminy Dzierżoniów z dnia 26.11.2015 r. Obszar, na którym położona jest działka wykazana w  tabeli  oznaczony jest na rysunku planu symbolem MN 90, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie podstawowe – mieszkalnictwo jednorodzinne zabudowa wolnostojąca i bliźniacza; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi komercyjne nieuciążliwe b) usługi podstawowe c) usługi agroturystyczne. Pełna treść planu zagospodarowania przestrzennego dla w/w nieruchomości dostępna jest na stronie internetowej Gminy Dzierżoniów  www.ug.dzierzoniow.pl  w portalu planistycznym Gminy Dzierżoniów VOXLY.
2. W/w nieruchomość przeznaczona do sprzedaży stanowi własność Gminy Dzierżoniów, wolna jest od obciążeń finansowych i została wytypowana do sprzedaży Zarządzeniem Wójta Gminy Dzierżoniów nr 175/66/25 z dnia 03 czerwca 2025 r.
3. Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży formie przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która jest objęta niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy  o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.)
4. Sprzedaż nieruchomości odbędzie się w formie przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych. W/w forma przetargu została wybrana z uwagi na parametry działki, które uniemożliwiają racjonalne i samodzielne jej zagospodarowanie. Uzasadnione jest jej wspólne zagospodarowanie z jedną
   z nieruchomości przyległych.

         

                                                                       Warunki przetargu

 

1. Przetarg odbędzie się w dniu 25.03.2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy Dzierżoniów, ul. Piastowska 1,  pokój nr 216.
2. Wadium w wysokości ustalonej w tabeli należy wpłacić na konto depozytowe Banku Spółdzielczego
   91 9527 0007 0039 4457 2000 0008 do dnia 03.2026 r. datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.
3. Zainteresowani udziałem w przetargu winni złożyć w terminie do dnia 20.03.2026 r. (włącznie) do godziny 15.00 w Sekretariacie Urzędu Gminy Dzierżoniów przy ul. Piastowskiej 1 następujące dokumenty:

1. pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu, które powinno zawierać imię i nazwisko, adres, pesel oraz telefon kontaktowy (w przypadku kiedy właścicieli jest więcej niż jeden, zgłoszenie muszą wypełnić wszyscy).
2. dokument potwierdzający własność nieruchomości, która graniczy z nieruchomością będącą przedmiotem przetargu (np. aktualny wypis z rejestru gruntów),
3. dokument potwierdzający wpłatę wadium.
   4. Komisja przetargowa zweryfikuje czy oferenci spełniają warunki przetargowe i zakwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargu. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie zamieszczona w BIP oraz wywieszona na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu nie później niż dzień przez terminem przetargu.
   5. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości; potwierdzenie wniesienia wadium; aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż osoby fizyczne, numer NIP; odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców – osób prawnych  (w rozumieniu ustawy z 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz. U. z 2017 r. poz. 2278); stosowne pełnomocnictwo w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika; ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu. Wszystkie dokumenty wymienione  w niniejszym punkcie powinny mieć formę pisemną (papierową).
   6. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pisemną zgodą drugiego małżonka na nabycie nieruchomości ze środków majątku wspólnego.
   7. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (minimalna kwota postąpienia 230,00 zł ).
   8. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
   9. Gmina Dzierżoniów zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
   10. W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy, Wójt Gminy Dzierżoniów może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
   11. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu.
   12. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i koszty sądowe związane z dokonaniem wpisów w  księdze wieczystej.
   13. W przypadku potrzeby okazania granic przedmiotowej działki, wygrywający przetarg wykonuje okazanie na własny koszt.
   14. Kandydatem na nabywcę będzie osoba, która zaoferowała najwyższą cenę.
   15. Sprzedaż nieruchomości objęta jest 23 % stawką podatku VAT na podstawie art. 411,  w związku   z art. 146 aa ust. 1 pkt.   1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.). Podatek VAT doliczony zostanie do ceny ustalonej w przetargu.
   16. Gminie Dzierżoniów przysługuje ustawowe prawo pierwokupu na warunkach określonych w art. 109 ust. 1 pkt. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku sprzedaży przez Nabywcę nieruchomości niezabudowanej.
   17. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.
   18. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu z ważnych przyczyn.
   19. Ogłoszenie zostaje wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Dzierżoniów na co najmniej 30 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. od 23.02.2026 r. na stronie internetowej Gminy Dzierżoniów pod adresem www.ug.dzierzoniow.pl, na stronie BIP Urzędu Gminy Dzierżoniów https://ugdzierzoniow.bip.gov.pl/ oraz w prasie lokalnej.
   20. Dodatkowe informacje nt. w/w nieruchomości można uzyskać w Referacie Mienia Komunalnego Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Gminy pok. nr 205 lub pod nr telefonu (74) 832-56- 85.

 

 

 

                                                                                                                                                            Wójt Gminy Dzierżoniów

                                                                                                                                                                      /-/ Marcin Pięt

 

 

 

 

 

Sporządziła: Ewelina Horoszkiewicz

Referat Mienia Komunalnego, Rolnictwa i Ochrony Środowiska