OGŁOSZENIE O PRZETARGU Z DNIA 27.01.2026 r.
WÓJT GMINY DZIERŻONIÓW
OGŁASZA PRZETARG USTNY OGRANICZONY
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ POŁOŻONEJ W OSTROSZOWICACH
| Położenie nieruchomości | Nr księgi wieczystej |
Nr działki | Opis nieruchomości | Pow. działki w ha |
Cena wywoławcza
nieruchomości w zł |
Wadium 20% ceny wywoławczej |
Data i godzina
przetargu |
|
Obręb 013
Ostroszowice |
SW1D/00015405/9 |
572 |
Nieruchomość rolna niezabudowana, zapisana w ewidencji gruntów jako grunty orne RIVb oraz grunty orne RIVa Działka położona w otoczeniu gruntów użytkowanych rolniczo oraz terenów zalesionych. Dojazd do działki realizowany jest poprzez wewnętrzną drogą gminną. |
1,06 |
78 000,00 |
1 560,00 |
06.03.2026r
10:00 |
- Sposób zagospodarowania określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Ostroszowice przyjęty Uchwałą Nr XVI/123/15 Rady Gminy Dzierżoniów z dnia 26 listopada 2015 r. Obszar, na którym położona jest działka wykazana w tabeli oznaczony jest na rysunku planu symbolem R 1.43, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie podstawowe: otwarte tereny rolnicze; 2) przeznaczenie uzupełniające: nie dopuszcza się. Pełna treść planu zagospodarowania przestrzennego dla w/w nieruchomości dostępna jest na stronie internetowej Gminy Dzierżoniów ug.dzierzoniow.pl w portalu planistycznym Gminy Dzierżoniów VOXLY.
- W/w nieruchomość przeznaczona do sprzedaży stanowi własność Gminy Dzierżoniów, wolna jest od obciążeń finansowych i została wytypowana do sprzedaży Zarządzeniem Wójta Gminy Dzierżoniów nr 198/89/25 z dnia 28 sierpnia 2025 r.
- W/w nieruchomość korzysta ze zwolnienia przedmiotowego od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775, ze. zm.).
- Uzasadnienie wyboru formy przetargu: przetarg na w/w działkę odbędzie się na zasadach określonych w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t. j. Dz.U. z 2025 poz. 1653 ze zm.).Warunki przetargową być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób które są uprawnione do nabycia nieruchomości rolnej.
- W/W nieruchomość jest objęta umową dzierżawy, zgodnie z art. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty, oraz nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy.
- W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonej do zbycia, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t. j. U. z 2024 r. poz.1145 ze zm ).
Warunki przetargu
- Przetarg odbędzie się w dniu 06.03.2026 r. w siedzibie Urzędu Gminy Dzierżoniów, ul. Piastowska 1, Dzierżoniów, pok. nr 216.
- Wadium w wysokości ustalonej w tabeli należy wpłacić na konto depozytowe Banku Spółdzielczego w Dzierżoniowie nr 91 9527 0007 0039 4457 2000 0008 do dnia 027.02.2026 r., datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.
- Zgodnie z art. 2a ust. 1 i 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny lub inny podmiot posiadający zgodę Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wyrażoną w formie decyzji administracyjnej (art. 2a ust. 4 ustawy). Zgodnie z art. 6 ustawy za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
- W przetargu mogą uczestniczyć osoby, które spełnią warunki nabycia nieruchomości rolnej, o których mowa w pkt.3 oraz złożą pisemne zgłoszenie do uczestniczenia w przetargu do tutejszego urzędu (WZÓR nr 1) wraz z załączonymi dokumentami wymienionymi w pkt. 5 i 6 i wpłacą wymagane wadium.
- Do pisemnego zgłoszenia należy załączyć następujące dokumenty:
- oświadczenie rolnika o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, (WZÓR nr 2)
- oświadczenie, że powierzchnia łączna użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych nie przekracza 300ha, (WZÓR nr 3)
- zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie gminy, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego,
- oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych wraz z dowodem potwierdzającym kwalifikacje rolnicze oferenta (potwierdzoną za zgodność kopię dokumentu kwalifikacji), (WZÓR nr 4)
- oświadczenie pisemne uczestnika przetargu, że zapoznał się z przedmiotem przetargu, warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń oraz zapoznał się z tekstem i rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki (WZÓR nr 5),
- osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu, (WZÓR 6),
- kopia dowodu wniesienia wadium do przetargu.
- Nabycie przedmiotowej nieruchomości przez inny podmiot niż rolnik indywidualny w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, wyrażona w drodze decyzji administracyjnej.
- Składający oświadczenia są zobowiązani do zawarcia w nich klauzuli o treści :,,Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”.
- Pisemne zgłoszenie do uczestniczenia w przetargu należy składać w terminie do dnia 02.03.2022 r. do godz. 15:30 w sekretariacie Urzędu Gminy Dzierżoniów, ul. Piastowska 1, w zaklejonych kopertach z napisem: ,,Przetarg na działkę nr 572 położoną w Ostroszowicach’’.
- Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona do dnia 04.03.2026 r. na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Dzierżoniów, ul. Piastowska 1 i zamieszczona na stronie w BIP Urzędu Gminy Dzierżoniów pod adresem https://ugdzierzoniow.bip.gov.pl/
- Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości, aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż osoby fizyczne, numer NIP; odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców – osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), stosowne pełnomocnictwo w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika; ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu przez pełnomocnika. Wszystkie dokumenty wymienione w niniejszym punkcie powinny mieć formę pisemną (papierową).
- O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
- Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
- Gmina Dzierżoniów zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy, Wójt Gminy Dzierżoniów może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
- Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu.
- Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i koszty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej.
- W przypadku potrzeby okazania granic przedmiotowej działki, wygrywający przetarg wykonuje okazanie na własny koszt.
- Kandydatem na nabywcę będzie osoba, która zaoferowała najwyższą cenę.
- Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.
- Zastrzega się możliwość odwołania przetargu z ważnych przyczyn.
- Ogłoszenie zostaje wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Dzierżoniów na co najmniej 30 dni przed wyznaczonym terminem przetargu, tj. od 27.01.2026 r. na stronie internetowej Gminy Dzierżoniów pod adresem www.ug.dzierzoniow.pl, na stronie BIP Urzędu Gminy Dzierżoniów https://ugdzierzoniow.bip.gov.pl/ oraz w prasie lokalnej.
- Dodatkowe informacje o przetargu można uzyskać w Referacie Mienia Komunalnego, Rolnictwa i Ochrony Środowiska Urzędu Gminy, nr 205 lub pod nr telefonu 74 832-56-85..
Wójt Gminy Dzierżoniów
/-/ Marcin Pięt
Sporządziła: Ewelina Horoszkiewicz
Referat Mienia Komunalnego, Rolnictwa i Ochrony Środowiska