Ogłoszenie o II przetargu dla nieruchomości zabudowanej położonej w Kudowie-Zdroju przy ul. Fabrycznej – Starostwo Powiatowe w Kłodzku

GN.6840.3.2023.GN3

Kłodzko, dn.12  września  2025 r.

 

STAROSTA KŁODZKI

ogłasza

II przetarg ustny nieograniczony

 

na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Kudowie-Zdroju przy ul. Fabrycznej.

 

Opis nieruchomości:

Nieruchomość zabudowana, oznaczona geodezyjnie nr działek 438/52 o pow. 0,0434 ha,  438/53 o pow. 0,1144 ha i 438/54 o pow. 0,1091 ha,  obręb Zakrze, Miasto Kudowa-Zdrój, Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi  księgę wieczystą nr SW1K/00050094/9.

Działki tworzą teren o kształcie kwadratu. Nieruchomość gruntowa w zakresie działek oznaczonych  geodezyjnie nr 438/52 i 438/53 zabudowana jest budynkiem produkcyjno-magazynowym o dwóch kondygnacjach naziemnych, częściowo podpiwniczony. Stan techniczny budynku jest słaby. W elementach budynku występują znaczne uszkodzenia i ubytki, okna wybite, instalacje są przestarzałe i niesprawne w dużej części uszkodzone. Budynek wyłączony z użytkowania, stanowi pustostan, wymaga kapitalnego remontu.  W otoczeniu nieruchomości przebiegają sieci elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, teletechniczna oraz ciepłownicza. W zakresie działki nr 438/54 nieruchomość stanowi plac manewrowo-dojazdowy utwardzony.

 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonego  Uchwałą nr XXXIV/239/21 Rady Miejskiej w Kudowie-Zdroju z dnia 17 czerwca 2021 r. działka nr 438/54 znajduje się w jednostce oznaczonej 15 – KDW – teren drogi wewnętrznej, działki nr 438/53  i 4385/52  oznaczone są symbolem planu 4 – UP teren zabudowy usługowo – produkcyjnej

 

Nieruchomość  jest wolna od obciążeń i ograniczeń na  rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Termin I przetargu: 6 sierpnia 2025 r. zakończony wynikiem negatywnym z powodu braku oferentów.

 

Warunki  przetargu:

 

1. Cena wywoławcza nieruchomości: 690 000,00 zł (słownie: sześćset dziewięćdziesiąt tysięcy zł 00/100). Sprzedaż nieruchomości  zwolniona jest z podatku Vat na podstawie art. 43 ust. 1  10 i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361).
2. Minimalne postąpienie przetargowe wynosi: 6 900,00 zł (słownie: sześć tysięcy dziewięćset złotych 00/100).
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości  138 000,00 zł  (słownie: sto trzydzieści osiem tysięcy złotych 00/100) na  konto  Starostwa Powiatowego  w   Kłodzku    –   Getin Noble Bank S.A.  nr  50 1560 0013 2005 4225 7000 0005  w terminie do dnia 17 listopada  2025 r.  W tytule przelewu należy podać: „wadium, II przetarg, ul. Fabryczna, Kudowa-Zdrój” oraz nazwę podmiotu, który będzie nieruchomość nabywał. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu na wskazany rachunek bankowy.
4. Przetarg odbędzie się w dniu 21 listopada 2025 r. o godz. 10.00  w budynku Starostwa Powiatowego  w Kłodzku, ul. Wyspiańskiego 2K, Sala konferencyjna mieszcząca się na I piętrze, pokój nr 1.1.
5. Warunkiem udziału w  przetargu jest:
6. a) osobiste stawiennictwo w dniu  przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa z notarialnym poświadczeniem podpisu;

b)w przypadku udziału w przetargu osób pozostających w związku małżeńskim, które obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa konieczne jest stawiennictwo obojga małżonków lub w przypadku udziału jednego z nich przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu;  w przypadku rozdzielności majątkowej – przedstawienie dokumentu ustanawiającego rozdzielność;

1. c) w przypadku przedsiębiorców, przedłożenie aktualnego wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru oraz dokumentów upoważniających do działania w ich imieniu.
2. Osoby, którym przysługują uprawnienia określone w ustawie z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. 2017,  poz. 2097) zgodnie z art. 14 ust. 4 cytowanej wyżej ustawy zwolnione są z obowiązku wpłacenia wadium, jeżeli w terminie do dnia 17 listopada  2025 r.  w pokoju nr 1.9  w budynku  Starostwa Powiatowego   w Kłodzku, przy ul. Wyspiańskiego 2K dołączą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium   w razie uchylenia się od zawarcia umowy oraz przedstawią we wskazanym wyżej terminie dokument potwierdzający prawo do rekompensaty (zaświadczenie lub decyzję)  z adnotacją Wojewody o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty  i zarejestrowaniu we właściwym rejestrze.
3. Jeżeli osoba, która wystąpi o nabycie nieruchomości jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy  z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, zobowiązana jest przedłożyć w dniu przetargu komisji przetargowej zezwolenie, o którym mowa w art. 1 ust 1 w/w ustawy lub promesę uzyskania takiego zezwolenia, chyba że ustawa stanowi inaczej.
4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia  nieruchomości.
5. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne  i sądowe związane  z zawarciem umowy sprzedaży.
6. Nieruchomość jest sprzedawana w istniejącym stanie technicznym, na podstawie danych  z ewidencji gruntów. Wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Skarb Państwa nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice pomiędzy danymi ewidencyjnymi a ustaleniami dokonanymi w oparciu o wykonane prace geodezyjne. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu.
7. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, Starosta Kłodzki może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
8. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
9. Starosta Kłodzki zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.
10. Dodatkowych informacji dotyczących przetargu udzielają pracownicy Wydziału  Gospodarki Nieruchomościami, ul. Wyspiańskiego 2K, pokój 1.9, tel. 74 865 75 32.
11. Ogłoszenie o przetargu publikowane jest na stronie internetowej Powiatu Kłodzkiego powiat.klodzko.pl (zakładka: Starostwo), w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.powiat.klodzko.pl (zakładka: przetargi na nieruchomości), na stronie internetowej – komunikaty.doba.pl, na tablicy informacyjnej Starostwa Powiatowego w Kłodzku   przy   ul.   Okrzei 1 (parter) oraz w budynku przy ul. Wyspiańskiego 2K (parter).
12. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników przetargu na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego  i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r.  w sprawie ochrony osób fizycznych w związku   z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U. UE. L 119  z 4.5.2016) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2024, poz.1145) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.  w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2014, poz. 1490). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Kłodzku można uzyskać na stronie: bip.powiat.klodzko.pl/841/226/klauzula-informacyjna-dot-przetwarzania-danych-osobowych.html