GiGN.6845.344.2024.DPP
Burmistrz Miasta i Gminy Radków
ogłasza I przetarg ustny ograniczony
na dzierżawę gminnej nieruchomości
I. Przedmiot przetargu i cena wywoławcza:
Przedmiotem przetargu jest część gminnej nieruchomość gruntowej o pow. 1,1900 ha oznaczona według ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 255/4 AM-2 obręb Ścinawka Średnia o powierzchni ewidencyjnej 5,65 ha, sklasyfikowana jako: grunty orne (RIVa 2,47 ha), łąki trwałe (ŁIII 1,24 ha), sady (S-ŁIII 0,88 ha), grunty orne (RIIIb 0,69 ha), grunty orne (RIVb 0,35 ha), pastwiska trwałe (PsIV 0,01 ha), lasy (LsIII 0,01 ha) .
Dla przedmiotowej nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Kłodzku prowadzona jest księga wieczysta nr SW2K/00026435/2. Przedmiotową księgą wieczystą objęte są również inne gminne działki, które nie stanowią przedmiotu dzierżawy. Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zadłużeń, nie jest przedmiotem zobowiązań, a także nie toczy się żadne postępowanie administracyjne lub sądowe, których byłyby przedmiotem.
Działka usytuowana jest w miejscowości Ścinawka Średnia, w sąsiedztwie posesji nr 3 przy ulicy Księżno w Ścinawce Średniej. Działka posiada nieregularny kształt, a dojazd do niej jest zapewniony drogą gminną.
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Radków działka leży na terenach elektrowni słonecznej ( 1PEF ), terenach rolnictwa z zakazem zabudowy ( 1RN, 2RN ), terenach lasu ( 1L ).
Przedmiotową nieruchomość przeznacza się do wydzierżawienia na cele rolnicze na okres do dnia 30.09.2026 r. Nieruchomość powinna być zagospodarowana w terminie do trzech miesięcy od dnia zawarcia umowy dzierżawy.
Kwota wywoławcza rocznego czynszu dzierżawnego wynosi 833,00 zł i zwolniona jest z podatku VAT. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do naliczenia podatku VAT w przypadku zmiany przepisów o podatku od towarów i usług. W pierwszym roku czynsz dzierżawny będzie płatny w terminie do 14 dni od dnia zawarcia umowy dzierżawy i zostanie naliczony proporcjonalnie do ilości miesięcy korzystania z dzierżawionego gruntu w danym roku. W kolejnych latach czynsz dzierżawny płatny będzie do 31 maja każdego roku.
II. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się dnia 02-04-2025 r. o godzinie 1100 w Urzędzie Miasta i Gminy Radków przy ul. Rynek 1 w Radkowie w sali konferencyjnej w przyziemiu ratusza (wejście od strony fontanny)
III. Podmioty uprawnione do udziału w przetargu:
Przetarg ogranicza się do osób fizycznych zamieszkujących na terenie Gminy Radków lub posiadających nieruchomości gruntowe na terenie Gminy Radków, które nie mają zaległości podatkowych oraz czynszowych z tytułu niezapłaconego czynszu dzierżawnego za dzierżawę gminnych nieruchomości. Przetarg ogranicza się w celu stworzenia warunków do tworzenia nowych oraz rozwoju istniejących już na terenie Gminy gospodarstw rolnych.
IV. Warunki przetargu:
W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości, co do bezstronności komisji przetargowej.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest pisemne zgłoszenie w nim swojego uczestnictwa. Zgłoszenie powinno zawierać:
- datę sporządzenia zgłoszenia;
- imię i nazwisko osoby zamierzającej wziąć udział w przetargu, adres, nr PESEL;
- nr geodezyjny nieruchomości, której przetarg dotyczy, jej położenie oraz datę przetargu;
- stosowne oświadczenia, iż zgłaszający:
– poinformowany został, że w przypadku złożenia zgłoszenia po wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, a także w przypadku podania błędnych danych lub braków formalnych zgłoszenia, zgłaszający nie zostanie dopuszczony do przetargu;
– podane w zgłoszeniu informacje są zgodne z prawdą, a załączniki odzwierciedlają aktualny stan faktyczny i prawny;
– zapoznał się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz z jego warunkami i przyjmuje je bez zastrzeżeń;
– zapoznał się z przedmiotem przetargu, jego sposobem zagospodarowania oraz stanem technicznymi prawnym.
– wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych na potrzeby organizowanego przez Urząd przetargu zgodnie z art. 23 ustawy z dn.29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych.
Gotowe druki zgłoszeń (druk nr 1) dostępne są w Referacie Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami tut. Urzędu oraz opublikowane zostały do pobrania na jego stronie internetowej www.radkowklodzki.pl w Biuletynie Informacji Publicznej, jako załącznik do ogłoszenia
o przetargu.
Do zgłoszenia dołączyć należy:
-
kserokopię dowodu wpłaty wadium;
-
oświadczenie o niezaleganiu w stosunku do Gminy Radków z zapłatą podatku oraz zapłatą czynszu dzierżawnego należnego z tytułu dzierżawy gminnych nieruchomości;
-
w celu potwierdzenia zamieszkania zgłaszający powinien dołączyć do zgłoszenia pisemne oświadczenie, iż jest mieszkańcem Gminy Radków
lub w przypadku zamieszkania poza terenem Gminy Radków dokument potwierdzający posiadanie na terenie Gminy Radków nieruchomości gruntowych, którymi są zamiennie: odpis z księgi wieczystej lub wydruk z elektronicznej bazy ksiąg wieczystych z odręczną adnotacją
i podpisem, iż wydruk odzwierciedla stan faktyczny księgi wieczystej lub wypis z rejestru gruntów nie starszy niż 3 miesiące.
Zgłoszenie wraz z załącznikami powinno zostać złożone (osobiście, za pomocą faksu, poczty lub kuriera) w sekretariacie tut. Urzędu najpóźniej do dnia 26.03.2025 r. do godziny 15.00.
Jeżeli wydzierżawienia nieruchomości zamierzają dokonać wspólnie małżonkowie, a do przetargu zamierza przystąpić tylko jeden z nich do wypełnionego wspólnie zgłoszenia uczestnictwa w przetargu należy dołączyć pisemne oświadczenie nieobecnego małżonka, że zamierza on wydzierżawić nieruchomość wspólnie z małżonkiem i upoważnia go do składania w jego imieniu wszelkich oświadczeń woli związanych
z wydzierżawieniem nieruchomości w ramach prowadzonej przez Urząd procedury przetargowej.
V. Wadium:
Wadium z tytułu przystąpienia do przetargu wynosi 170,00 zł i powinno być wpłacone pod tytułem: „Wadium- dzierżawa dz. 255/4 AM-2 obręb Ścinawka Średnia”. Wadium powinno być wniesione w pieniądzu w terminie do dnia 26.03.2025 r. na konto Urzędu Miasta i Gminy Radków: 09 1240 3464 1111 0010 2660 7172 lub do kasy tut. Urzędu. Za datę wniesienia wadium, w przypadku wpłaty na konto bankowe uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zaliczone zostanie na poczet pierwszej opłaty z tytułu czynszu dzierżawnego, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od podpisania umowy dzierżawy, wadium przepada na rzecz Wydzierżawiającego. Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
VI. Informacja o osobach zakwalifikowanych do przetargu:
Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu w dniu 01.04.2025 r.
VII. Informacje dodatkowe:
Czynsz dzierżawny może być aktualizowany raz do roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług za rok miniony podany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do zmiany wysokości rocznego czynszu dzierżawnego, jeżeli w okresie obowiązywania umowy zmienią się stawki bazowe czynszu dzierżawnego za dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolne.
Wszystkie osoby stające do przetargu zobowiązane są do przedłożenia na żądanie komisji przetargowej dowodów osobistych. Uczestnicy przetargu biorą w nim udział osobiście lub przez pełnomocników działających na podstawie poświadczonego notarialnie pełnomocnictwa.
Do przetargu nie zostaną dopuszczone osoby, których zgłoszenia zawierać będzie braki formalne, lub których oświadczenia nie będą zgodne ze stanem faktycznym.
Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu wnieść skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu. W przypadku wniesienia skargi czynności związane z zawarciem umowy dzierżawy zostaną wstrzymane, do czasu rozpatrzenia skargi. Organ wykonawczy gminy ma obowiązek rozpatrzyć skargę w terminie 7 dni od daty jej otrzymania.
Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w przetargu.
Burmistrz Miasta i Gminy Radków może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu, podając przyczynę odwołania przetargu. Informacje o odwołaniu przetargu podaje się do publicznej wiadomości niezwłocznie.
Przetarg zostanie przeprowadzony w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.
Granice wydzierżawianej nieruchomości zostaną okazane jedynie w sposób orientacyjny na podstawie posiadanej przez Urząd dokumentacji kartograficznej, bez wskazania geodezyjnego. Geodezyjne wskazanie granic nieruchomości może odbyć się jedynie staraniem i na koszt Dzierżawcy, także w przypadku zaistnienia sporów, co do przebiegu granic nieruchomości dzierżawionej z nieruchomościami sąsiednimi. Powierzchnie działek wydzierżawianych w całości podane są na podstawie danych ewidencyjnych, natomiast powierzchnie wydzierżawianych gruntów, które stanowią części działek geodezyjnych wyliczone są w sposób orientacyjny. Gmina nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice pomiędzy powierzchniami podanymi w ogłoszeniu o przetargu, a powierzchniami wyliczonymi samodzielnie przez dzierżawcę lub zmierzonymi przez geodetę.
Z przedmiotem przetargu można zapoznać się do dnia 26.03.2025 r. po uprzednim uzgodnieniu daty i godziny spotkania z osobą prowadzącą sprawę – w Referacie Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami (I piętro, pokój nr 9) lub pod numerem tel. 74 8735037.
Burmistrz
/-/ Jan Bednarczyk
